Construction de 45 logements
Projet :
Ce projet s’inscrit dans le cadre de l’aménagement du plateau des Capucins dont le schéma directeur a été établi par l’atelier Castor-Denissof-Casi.
Ces deux îlots constituent l’une des premières phases de construction en limite Sud du site et représentent 16 maisons de ville et environ 44 logements intermédiaires et collectifs dans un ensemble urbain paysager parfaitement intégré aux fortes contraintes topographiques et aux exigences de qualité environnementale du site.
Principales caractéristiques environnementales :
Ossature mixte thermo briques/bois
Terrasses végétalisées à forte inertie
Récupération des EP
Chaudière gaz à condensation haut rendement
Végétalisation intensive des espaces extérieurs
Eau chaude sanitaire solaire
De par sa morphologie, ce projet assure une transition graduelle entre le tissu individuel classique et la composition mixte en îlots de la ZAC.
La composition générale dictée par le schéma directeur de l’architecte urbaniste de la ZAC impose des constructions en continuité sur rue, s’ouvrant largement sur des cœurs d’îlots paysager.
La volonté de « tenir la rue » est très forte, cependant ce front bâti est pondéré par des espaces de recul permettant de rythmer la composition générale et de valoriser la qualité d’usage.